ふじたろう

 

マルイハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.33
所在地
愛知県安城市今池町１丁目５－２
売買相場
400〜550万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:15.5%
最寄駅
「新安城駅」から徒歩3分
築年月
1978年10月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
愛知県安城市今池町１丁目５－２[地図]
No Image

マルイハイツは、愛知県安城市今池町1丁目5-2に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「新安城駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5階

  • 5階の物件1 :（3DK、46.95㎡）
    過去価格
    380万円
    （㎡単価：80,937円）
    推定賃料
    4.9万円
    （利回り：15.5%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4階

3階

  • 3階の物件1 :（3DK、46.95㎡）
    過去価格
    500万円
    （㎡単価：106,496円）
    推定賃料
    6.5万円
    （利回り：15.5%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2階

1階

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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 15.5%
最大年間収入 852,500円

マルイハイツの想定表面利回りが15.5%（最大年間収入852,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.38％。比較すると +12.12%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.162.3
安全
2.77
火災件数
1.62件
刑法犯認知件数
13.04件
公共施設・文化
2.17
図書館数（人口10万人当たり）
0.56館
都市公園面積（1人当たり）
5.08㎡
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数（生徒1千人当たり）
0.93校
医療・介護
2.49
医師数（人口1万人当たり）
19.74人
一般病床数（人口1万人当たり）
52.03床
老人ホームカバー率
2.13%
介護保険料
4800円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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