ふじたろう

 

ポレスター安城篠目

愛知県安城市篠目町１丁目１１－１４

売買相場
2,100〜3,080万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「新安城駅」から徒歩20分
「三河安城駅」から徒歩23分
築年月
2009年1月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
マリモコミュニティ
所在地
愛知県安城市篠目町１丁目１１－１４[地図]

ポレスター安城篠目は、愛知県安城市篠目町1丁目11-14に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「新安城駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数50戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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15階

14階

13階

  • 13階の物件1 :（2SLDK、75.6㎡）
    過去価格
    1600万円
    （㎡単価：211,640円）
    推定賃料
    6.9万円
    （利回り：5.2%/年）
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  • 7階の物件1 :（4LDK、90.51㎡）
    過去価格
    3000万円
    （㎡単価：331,455円）
    推定賃料
    13万円
    （利回り：5.2%/年）
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5階

  • 5階の物件1 :（2SLDK、85.05㎡）
    過去価格
    2350万円
    （㎡単価：276,308円）
    推定賃料
    10.2万円
    （利回り：5.2%/年）
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ポレスター安城篠目の平均㎡単価は、2015年 321,238円、2016年 326,089円、2017年 327,983円で、直近は上昇傾向です。 なお新安城駅周辺と比較すると +141,897円、愛知県全域と比較すると +94,083円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,601,600円

ポレスター安城篠目の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,601,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.38％。比較すると +1.82%高い利回りの物件になります。

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