ポレスター安城篠目

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
愛知県安城市篠目町1丁目11-14
売買相場
2,100〜3,080万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「新安城駅」から徒歩20分
「三河安城駅」から徒歩23分
築年月
2009年1月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
マリモコミュニティ
所在地
愛知県安城市篠目町1丁目11-14[地図]

ポレスター安城篠目は、愛知県安城市篠目町1丁目11-14に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「新安城駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数50戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

15

14

13

  • 13階の物件1 :(2SLDK、75.6㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:211,640円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

11

10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(4LDK、90.51㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:331,455円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(2SLDK、85.05㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:276,308円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 新安城駅 愛知県
2010年 33.2万円 18.0万円 20.0万円
2011年 32.3万円 17.9万円 18.3万円
2012年 32.4万円 17.9万円 20.1万円
2013年 32.5万円 18.0万円 21.3万円
2014年 32.3万円 18.4万円 22.0万円
2015年 32.1万円 18.6万円 23.4万円
2016年 32.6万円 18.6万円 23.4万円
2017年 32.8万円 18.6万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,601,600

ポレスター安城篠目の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入1,601,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.38%。比較すると +1.82%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.162.3
安全
2.77
火災件数
1.62
刑法犯認知件数
13.04
公共施設・文化
2.17
図書館数(人口10万人当たり)
0.56
都市公園面積(1人当たり)
5.08
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.93
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
19.74
一般病床数(人口1万人当たり)
52.03
老人ホームカバー率
2.13%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。