@bea3062h
ユートピア東安城
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.87
- 所在地
- 愛知県安城市東別所町屋敷８－１
- 売買相場
- 980〜1,230万円
- 家賃相場
- 6〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.6%
- 最寄駅
-
「宇頭駅」から徒歩8分
ユートピア東安城は、愛知県安城市東別所町屋敷8-1に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「宇頭駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、72.56㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：107,497円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：7.6%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、72.56㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：136,439円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（4DK、72.56㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：68,908円） - 推定賃料
- 3.2万円
（利回り：7.6%/年）
-
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安城市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 宇頭駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.8万円 | 10.8万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 10.1万円 | 10.8万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 10.3万円 | 10.9万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 10.5万円 | 11.0万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 10.8万円 | 11.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 10.8万円 | 11.1万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 10.7万円 | 11.1万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 10.9万円 | 11.1万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 934,800円 |
|---|
ユートピア東安城の想定表面利回りが7.6%（最大年間収入934,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79％。比較すると +3.81%高い利回りの物件になります。
