ユートピア東安城

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.87
所在地
愛知県安城市東別所町屋敷8-1
売買相場
980〜1,230万円
家賃相場
6〜8万円
投資情報
表面利回り:7.6%
最寄駅
「宇頭駅」から徒歩8分
築年月
1989年10月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
矢作建物管理
所在地
愛知県安城市東別所町屋敷8-1[地図]

ユートピア東安城は、愛知県安城市東別所町屋敷8-1に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「宇頭駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、72.56㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:107,497円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
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4

3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、72.56㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:136,439円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(4DK、72.56㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:68,908円)
    推定賃料
    3.2万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.6%
最大年間収入 934,800

ユートピア東安城の想定表面利回りが7.6%(最大年間収入934,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79%。比較すると +3.81%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.162.3
安全
2.77
火災件数
1.62
刑法犯認知件数
13.04
公共施設・文化
2.17
図書館数(人口10万人当たり)
0.56
都市公園面積(1人当たり)
5.08
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.93
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
19.74
一般病床数(人口1万人当たり)
52.03
老人ホームカバー率
2.13%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。