ネオハイツ東刈谷2番館

愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1

売買相場
1,400〜2,580万円
家賃相場
6〜12万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「東刈谷駅」から徒歩7分
「野田新町駅」から徒歩19分
「三河安城駅」から徒歩30分
築年月
1997年9月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
31戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1[地図]

ネオハイツ東刈谷2番館は、愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「東刈谷駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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刈谷市のAI推定価格の信頼性

過去に刈谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ネオハイツ東刈谷2番館の平均㎡単価は、2015年 215,854円、2016年 241,469円、2017年 244,380円で、直近は上昇傾向です。 なお東刈谷駅周辺と比較すると +74,594円、愛知県全域と比較すると +10,480円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 1,419,000

ネオハイツ東刈谷2番館の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入1,419,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.04%。比較すると +3.46%高い利回りの物件になります。

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