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ネオハイツ東刈谷２番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県刈谷市東刈谷町１丁目１８－１
- 売買相場
- 1,400〜2,580万円
- 家賃相場
- 6〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.5%
- 最寄駅
-
「東刈谷駅」から徒歩7分
「野田新町駅」から徒歩19分
「三河安城駅」から徒歩30分
ネオハイツ東刈谷２番館は、愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「東刈谷駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
刈谷市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東刈谷駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.8万円 | 16.5万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 21.3万円 | 16.5万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 20.5万円 | 16.4万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 20.5万円 | 16.5万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 21.3万円 | 16.7万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 21.6万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 24.1万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 24.4万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,419,000円 |
|---|
ネオハイツ東刈谷２番館の想定表面利回りが5.5%（最大年間収入1,419,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.04％。比較すると +3.46%高い利回りの物件になります。
