ふじたろう

 

ロイヤルシティパークサイド安城池浦

愛知県安城市池浦町池田上２４－１

売買相場
1,780〜2,200万円
家賃相場
9〜11万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「北安城駅」から徒歩19分
「新安城駅」から徒歩22分
「安城駅」から徒歩24分
築年月
2005年9月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
105戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
木内建設
管理会社
フジケンハウジング
所在地
愛知県安城市池浦町池田上２４－１[地図]

ロイヤルシティパークサイド安城池浦は、愛知県安城市池浦町池田上24-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄西尾線の「北安城駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数105戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。2005年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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7階

6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、72.22㎡）
    過去価格
    2100万円
    （㎡単価：290,778円）
    推定賃料
    10.2万円
    （利回り：5.8%/年）
  • 4階の物件2 :（3LDK、92.79㎡）
    過去価格
    2580万円
    （㎡単価：278,047円）
    推定賃料
    12.5万円
    （利回り：5.8%/年）
  • 4階の物件3 :（3LDK、71.53㎡）
    過去価格
    2310万円
    （㎡単価：322,941円）
    推定賃料
    11.2万円
    （利回り：5.8%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

2階

  • 2階の物件1 :（2LDK、65.27㎡）
    過去価格
    1750万円
    （㎡単価：268,117円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：5.8%/年）
  • 2階の物件2 :（4LDK、95.03㎡）
    過去価格
    2500万円
    （㎡単価：263,075円）
    推定賃料
    12.1万円
    （利回り：5.8%/年）
  • 2階の物件3 :（3LDK、69.92㎡）
    過去価格
    1830万円
    （㎡単価：261,728円）
    推定賃料
    8.8万円
    （利回り：5.8%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、75㎡）
    過去価格
    2090万円
    （㎡単価：278,667円）
    推定賃料
    10.1万円
    （利回り：5.8%/年）
  • 他の部屋
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ロイヤルシティパークサイド安城池浦の平均㎡単価は、2015年 299,343円、2016年 289,159円、2017年 287,977円で、直近は下降傾向です。 なお北安城駅周辺と比較すると +60,443円、愛知県全域と比較すると +54,077円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,276,000円

ロイヤルシティパークサイド安城池浦の想定表面利回りが5.8%（最大年間収入1,276,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.55％。比較すると +3.25%高い利回りの物件になります。

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