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安城グランドハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.40
- 所在地
- 愛知県安城市桜町３－１８
- 売買相場
- 460〜650万円
- 家賃相場
- 4〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.3%
- 最寄駅
-
「安城駅」から徒歩8分
「北安城駅」から徒歩16分
「南安城駅」から徒歩19分
安城グランドハイツは、愛知県安城市桜町3-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「安城駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数95戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、68.85㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：101,670円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：10.3%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、70.63㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：120,345円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：10.3%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、64.68㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：97,403円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：10.3%/年）
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（2LDK、69.44㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：144,009円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：10.3%/年）
-
1階の物件2 :（2LDK、69.44㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：79,205円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：10.3%/年）
-
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安城市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 安城駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.9万円 | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 9.8万円 | 20.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 10.0万円 | 20.0万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 10.1万円 | 20.2万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 10.0万円 | 20.5万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 10.6万円 | 20.8万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 10.7万円 | 20.8万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 10.7万円 | 20.8万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 669,500円 |
|---|
安城グランドハイツの想定表面利回りが10.3%（最大年間収入669,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.91％。比較すると +8.39%高い利回りの物件になります。
