ふじたろう

 

安城グランドハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.40
所在地
愛知県安城市桜町３－１８
売買相場
460〜650万円
家賃相場
4〜6万円
投資情報
表面利回り:10.3%
最寄駅
「安城駅」から徒歩8分
「北安城駅」から徒歩16分
「南安城駅」から徒歩19分
築年月
1984年4月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
95戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
愛知県安城市桜町３－１８[地図]
No Image

安城グランドハイツは、愛知県安城市桜町3-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「安城駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数95戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5階

  • 5階の物件1 :（3LDK、68.85㎡）
    過去価格
    700万円
    （㎡単価：101,670円）
    推定賃料
    6万円
    （利回り：10.3%/年）
  • 5階の物件2 :（3LDK、70.63㎡）
    過去価格
    850万円
    （㎡単価：120,345円）
    推定賃料
    7.3万円
    （利回り：10.3%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4階

3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、64.68㎡）
    過去価格
    630万円
    （㎡単価：97,403円）
    推定賃料
    5.4万円
    （利回り：10.3%/年）
  • 他の部屋
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2階

1階

  • 1階の物件1 :（2LDK、69.44㎡）
    過去価格
    1000万円
    （㎡単価：144,009円）
    推定賃料
    8.6万円
    （利回り：10.3%/年）
  • 1階の物件2 :（2LDK、69.44㎡）
    過去価格
    550万円
    （㎡単価：79,205円）
    推定賃料
    4.7万円
    （利回り：10.3%/年）
  • 他の部屋
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.3%
最大年間収入 669,500円

安城グランドハイツの想定表面利回りが10.3%（最大年間収入669,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.91％。比較すると +8.39%高い利回りの物件になります。

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