モアグレース石刀

愛知県一宮市今伊勢町馬寄字山島2-1

売買相場
1,080〜1,700万円
家賃相場
5〜9万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「石刀駅」から徒歩5分
築年月
2002年9月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
清水建設
管理会社
エムジー総合サービス
所在地
愛知県一宮市今伊勢町馬寄字山島2-1[地図]

モアグレース石刀は、愛知県一宮市今伊勢町馬寄字山島2-1に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「石刀駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、96.89㎡)
    過去価格
    1760万円
    (㎡単価:181,649円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:6%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、71㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:204,225円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:6%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、81.98㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:182,971円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6%/年)
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2

1

一宮市のAI推定価格の信頼性

過去に一宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

モアグレース石刀の平均㎡単価は、2015年 189,075円、2016年 189,075円、2017年 189,075円で、直近は上昇傾向です。 なお石刀駅周辺と比較すると +90,710円、愛知県全域と比較すると -44,825円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 1,020,000

モアグレース石刀の想定表面利回りが6%(最大年間収入1,020,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.75%。比較すると +1.25%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf