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モアグレース石刀
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字山島２－１
- 売買相場
- 1,080〜1,700万円
- 家賃相場
- 5〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「石刀駅」から徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 34戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- エムジー総合サービス
- 所在地
- 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字山島２－１[地図]
モアグレース石刀は、愛知県一宮市今伊勢町馬寄字山島2-1に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「石刀駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、96.89㎡）
- 過去価格
- 1760万円
（㎡単価：181,649円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、71㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：204,225円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、81.98㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：182,971円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：6%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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一宮市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 石刀駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.8万円 | 9.6万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 18.8万円 | 9.6万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 18.4万円 | 9.5万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 18.7万円 | 9.7万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 18.8万円 | 9.7万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 18.9万円 | 9.8万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 18.9万円 | 9.8万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 18.9万円 | 9.8万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,020,000円 |
|---|
モアグレース石刀の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,020,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.75％。比較すると +1.25%高い利回りの物件になります。
