ふじたろう

 

スターターマンション新田

愛知県安城市新田町小山１２５－５

売買相場
1,140〜1,365万円
家賃相場
9〜11万円
投資情報
表面利回り:9.4%
最寄駅
「北安城駅」から徒歩10分
「安城駅」から徒歩15分
「新安城駅」から徒歩28分
築年月
2011年11月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり（自走式/平面）
施工会社
永光
管理会社
自主管理
所在地
愛知県安城市新田町小山１２５－５[地図]

スターターマンション新田は、愛知県安城市新田町小山125-5に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄西尾線の「北安城駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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3階

  • 3階の物件1 :（2LDK、60㎡）
    過去価格
    1200万円
    （㎡単価：200,000円）
    推定賃料
    9.4万円
    （利回り：9.4%/年）
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2階

1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、74.4㎡）
    過去価格
    1300万円
    （㎡単価：174,731円）
    推定賃料
    10.2万円
    （利回り：9.4%/年）
  • 1階の物件2 :（3LDK、74㎡）
    過去価格
    1180万円
    （㎡単価：159,459円）
    推定賃料
    9.2万円
    （利回り：9.4%/年）
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

スターターマンション新田の平均㎡単価は、2015年 191,576円、2016年 207,140円、2017年 207,854円で、直近は上昇傾向です。 なお北安城駅周辺と比較すると -19,680円、愛知県全域と比較すると -26,046円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.4%
最大年間収入 1,283,100円

スターターマンション新田の想定表面利回りが9.4%（最大年間収入1,283,100円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.55％。比較すると +6.85%高い利回りの物件になります。

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