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リネット今伊勢
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県一宮市今伊勢町新神戸字九反野５３
- 売買相場
- 1,290〜1,780万円
- 家賃相場
- 6〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「今伊勢駅」から徒歩7分
「石刀駅」から徒歩14分
「開明駅」から徒歩21分
リネット今伊勢は、愛知県一宮市今伊勢町新神戸字九反野53に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「今伊勢駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3SLDK、77.45㎡）
- 過去価格
- 1410万円
（㎡単価：182,053円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件2 :（3SLDK、77.45㎡）
- 過去価格
- 1240万円
（㎡単価：160,103円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、73.28㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：161,026円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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一宮市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 今伊勢駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.0万円 | 11.5万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 18.3万円 | 11.5万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 18.3万円 | 11.5万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 18.5万円 | 11.6万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 18.1万円 | 11.7万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 18.4万円 | 11.8万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 18.4万円 | 11.8万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 18.4万円 | 11.8万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,068,000円 |
|---|
リネット今伊勢の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,068,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3％。比較すると +1.7%高い利回りの物件になります。
