ふじたろう

 

リネット今伊勢

愛知県一宮市今伊勢町新神戸字九反野５３

売買相場
1,290〜1,780万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「今伊勢駅」から徒歩7分
「石刀駅」から徒歩14分
「開明駅」から徒歩21分
築年月
1998年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
愛知県一宮市今伊勢町新神戸字九反野５３[地図]

リネット今伊勢は、愛知県一宮市今伊勢町新神戸字九反野53に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「今伊勢駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7階

6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（3SLDK、77.45㎡）
    過去価格
    1410万円
    （㎡単価：182,053円）
    推定賃料
    7.1万円
    （利回り：6%/年）
  • 4階の物件2 :（3SLDK、77.45㎡）
    過去価格
    1240万円
    （㎡単価：160,103円）
    推定賃料
    6.2万円
    （利回り：6%/年）
  • 他の部屋
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3階

2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、73.28㎡）
    過去価格
    1180万円
    （㎡単価：161,026円）
    推定賃料
    5.9万円
    （利回り：6%/年）
  • 他の部屋
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1階

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一宮市のAI推定価格の信頼性

過去に一宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

リネット今伊勢の平均㎡単価は、2015年 183,865円、2016年 183,865円、2017年 183,865円で、直近は上昇傾向です。 なお今伊勢駅周辺と比較すると +65,797円、愛知県全域と比較すると -50,035円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 1,068,000円

リネット今伊勢の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,068,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3％。比較すると +1.7%高い利回りの物件になります。

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