ふじたろう

 

リネット大和花池

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県一宮市花池１丁目２６－６
売買相場
1,550〜1,800万円
家賃相場
11〜12万円
投資情報
表面利回り:8.2%
最寄駅
「妙興寺駅」から徒歩6分
「名鉄一宮駅」から徒歩14分
「尾張一宮駅」から徒歩17分
築年月
2004年6月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日立ビルシステム
所在地
愛知県一宮市花池１丁目２６－６[地図]
No Image

リネット大和花池は、愛知県一宮市花池1丁目26-6に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「妙興寺駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6階

5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、84.6㎡）
    過去価格
    1300万円
    （㎡単価：153,664円）
    推定賃料
    8.9万円
    （利回り：8.2%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4階

3階

2階

  • 2階の物件1 :（4LDK、84.6㎡）
    過去価格
    1610万円
    （㎡単価：190,307円）
    推定賃料
    11万円
    （利回り：8.2%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1階

下階を見る

一宮市のAI推定価格の信頼性

過去に一宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 妙興寺駅 愛知県
2010年 16.3万円 15.6万円 20.0万円
2011年 16.8万円 15.7万円 18.3万円
2012年 16.7万円 15.6万円 20.1万円
2013年 16.9万円 15.6万円 21.3万円
2014年 17.3万円 15.8万円 22.0万円
2015年 17.9万円 16.1万円 23.4万円
2016年 19.1万円 16.1万円 23.4万円
2017年 19.2万円 16.1万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.2%
最大年間収入 1,476,000円

リネット大和花池の想定表面利回りが8.2%（最大年間収入1,476,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.67％。比較すると +4.53%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.51件
刑法犯認知件数
10.78件
公共施設・文化
2.12
図書館数（人口10万人当たり）
1.06館
都市公園面積（1人当たり）
5.19㎡
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.21校
医療・介護
2.61
医師数（人口1万人当たり）
17.39人
一般病床数（人口1万人当たり）
52.75床
老人ホームカバー率
2.51%
介護保険料
5200円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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