ふじたろう

 

リネット大和花池

愛知県一宮市花池１丁目２６－６

売買相場
1,550〜1,800万円
家賃相場
11〜12万円
投資情報
表面利回り:8.2%
最寄駅
「妙興寺駅」から徒歩6分
「名鉄一宮駅」から徒歩14分
「尾張一宮駅」から徒歩17分
築年月
2004年6月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日立ビルシステム
所在地
愛知県一宮市花池１丁目２６－６[地図]

リネット大和花池は、愛知県一宮市花池1丁目26-6に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「妙興寺駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6階

5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、84.6㎡）
    過去価格
    1300万円
    （㎡単価：153,664円）
    推定賃料
    8.9万円
    （利回り：8.2%/年）
  • 他の部屋
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4階

3階

2階

  • 2階の物件1 :（4LDK、84.6㎡）
    過去価格
    1610万円
    （㎡単価：190,307円）
    推定賃料
    11万円
    （利回り：8.2%/年）
  • 他の部屋
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1階

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一宮市のAI推定価格の信頼性

過去に一宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

リネット大和花池の平均㎡単価は、2015年 178,743円、2016年 191,072円、2017年 192,252円で、直近は上昇傾向です。 なお妙興寺駅周辺と比較すると +31,547円、愛知県全域と比較すると -41,648円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.2%
最大年間収入 1,476,000円

リネット大和花池の想定表面利回りが8.2%（最大年間収入1,476,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.67％。比較すると +4.53%高い利回りの物件になります。

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