サンライズ東照宮

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目17-1
売買相場
990〜2,280万円
家賃相場
5〜12万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「東照宮駅」から徒歩11分
「台原駅」から徒歩16分
「北仙台駅」から徒歩22分
築年月
1986年12月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
228戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
清水建設
管理会社
コミュニティワン
所在地
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目17-1[地図]

サンライズ東照宮は、宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目17-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙山線の「東照宮駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数228戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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15

  • 15階の物件1 :(2DK、51.43㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:116,663円)
    推定賃料
    3.3万円
    (利回り:6.5%/年)
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14

  • 14階の物件1 :(2DK、51.43㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:204,161円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:6.5%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(4LDK、77.21㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:148,944円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:6.5%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(4LDK、77.21㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:194,275円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 12階の物件2 :(4LDK、77.21㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:116,565円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:6.5%/年)
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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、191.52㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:151,420円)
    推定賃料
    15.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 10階の物件2 :(2DK、51.43㎡)
    過去価格
    520万円
    (㎡単価:101,108円)
    推定賃料
    2.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 10階の物件3 :(4LDK、73.21㎡)
    過去価格
    1070万円
    (㎡単価:146,155円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 10階の物件4 :(3LDK、75.3㎡)
    過去価格
    970万円
    (㎡単価:128,818円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.5%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(4LDK、85.2㎡)
    過去価格
    1,880万円
    (㎡単価:220,657円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 9階の物件2 :(4LDK、85.2㎡)
    過去価格
    1,880万円
    (㎡単価:220,657円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 9階の物件3 :(3LDK、84.51㎡)
    過去価格
    1,798万円
    (㎡単価:212,756円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 9階の物件4 :(3LDK、84.51㎡)
    過去価格
    1,798万円
    (㎡単価:212,756円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 9階の物件5 :(3LDK、84.51㎡)
    過去価格
    1,798万円
    (㎡単価:212,756円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 9階の物件6 :(3LDK、84.51㎡)
    過去価格
    1,898万円
    (㎡単価:224,589円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 9階の物件7 :(4LDK、85.2㎡)
    過去価格
    1,880万円
    (㎡単価:220,657円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.5%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、99.39㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:115,706円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:6.5%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3DK、59.34㎡)
    過去価格
    860万円
    (㎡単価:144,928円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、80.82㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:121,257円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 7階の物件3 :(4LDK、85.2㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:80,986円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 7階の物件4 :(3LDK、80.82㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:117,545円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:6.5%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、59.34㎡)
    過去価格
    590万円
    (㎡単価:99,427円)
    推定賃料
    3.2万円
    (利回り:6.5%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、82.77㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:163,103円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 5階の物件2 :(4LDK、75.3㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:166,003円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、75.3㎡)
    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:163,347円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 5階の物件4 :(4LDK、80.82㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:105,172円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:6.5%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、80.82㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:102,697円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:6.5%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3DK、59.34㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:166,835円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 3階の物件2 :(5LDK、99.39㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:171,043円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 3階の物件3 :(4LDK、80.82㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:117,545円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 3階の物件4 :(3DK、64.84㎡)
    過去価格
    760万円
    (㎡単価:117,212円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 3階の物件5 :(4LDK、94.65㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:52,826円)
    推定賃料
    2.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 3階の物件6 :(4LDK、94.65㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:71,844円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 3階の物件7 :(4LDK、77.14㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:103,708円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:6.5%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(4LDK、80.82㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:80,426円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、80.82㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:79,188円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:6.5%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(4LDK、94.46㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:190,557円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 1階の物件2 :(4LDK、80.82㎡)
    過去価格
    1190万円
    (㎡単価:147,241円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東照宮駅 宮城県
2010年 12.9万円 19.4万円 24.3万円
2011年 13.2万円 19.7万円 17.3万円
2012年 13.5万円 20.0万円 18.3万円
2013年 13.9万円 20.4万円 22.3万円
2014年 14.2万円 20.8万円 24.3万円
2015年 14.5万円 21.2万円 26.1万円
2016年 16.4万円 21.2万円 26.1万円
2017年 23.1万円 21.2万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,482,000

サンライズ東照宮の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,482,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.56%。比較すると +0.94%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。