堤通雨宮パークホームズ

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7

売買相場
1,980〜2,980万円
家賃相場
10〜15万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「北仙台駅」から徒歩8分
「北四番丁駅」から徒歩13分
「東照宮駅」から徒歩19分
築年月
1996年1月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
84戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
西松建設
管理会社
エム・エフ・住宅サービス
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7[地図]

堤通雨宮パークホームズは、宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙山線の「北仙台駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数84戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、58.72㎡)
    過去価格
    1660万円
    (㎡単価:282,698円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:5.9%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、58.72㎡)
    過去価格
    1170万円
    (㎡単価:199,251円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:5.9%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(4LDK、80.94㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:368,174円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、80.94㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:271,806円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、65.21㎡)
    過去価格
    1430万円
    (㎡単価:219,292円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.9%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、58.72㎡)
    過去価格
    1900万円
    (㎡単価:323,569円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5.9%/年)
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1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

堤通雨宮パークホームズの平均㎡単価は、2015年 278,720円、2016年 310,795円、2017年 317,846円で、直近は上昇傾向です。 なお北仙台駅周辺と比較すると +83,558円、宮城県全域と比較すると +56,440円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,758,200

堤通雨宮パークホームズの想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,758,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.04%。比較すると -0.14%低い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf