ライオンズマンション瑞鳳

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10
売買相場
930〜2,280万円
家賃相場
8〜20万円
投資情報
表面利回り:10.4%
最寄駅
「五橋駅」から徒歩19分
「愛宕橋駅」から徒歩20分
「仙台駅」から徒歩24分
築年月
1985年7月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
63戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
フジタ工業
管理会社
大京アステージ
所在地
宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10[地図]

ライオンズマンション瑞鳳は、宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「五橋駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数63戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(3SLDK、94.65㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:78,183円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.4%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4DK、72.8㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:65,934円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:10.4%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(2SLDK、80.04㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:118,691円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 6階の物件2 :(3DK、64.1㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:85,803円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:10.4%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(4SLDK、109.36㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:117,045円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:10.4%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3SDK、72.8㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:120,879円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 五橋駅 宮城県
2010年 8.8万円 21.9万円 24.3万円
2011年 9.1万円 22.2万円 17.3万円
2012年 9.5万円 22.6万円 18.3万円
2013年 9.8万円 22.9万円 22.3万円
2014年 10.1万円 23.3万円 24.3万円
2015年 10.4万円 23.7万円 26.1万円
2016年 12.7万円 23.7万円 26.1万円
2017年 16.5万円 23.7万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.4%
最大年間収入 2,371,200

ライオンズマンション瑞鳳の想定表面利回りが10.4%(最大年間収入2,371,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.11%。比較すると +4.29%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。