ライオンズマンション瑞鳳

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10
売買相場
930〜2,280万円
家賃相場
8〜20万円
投資情報
表面利回り:10.4%
最寄駅
「五橋駅」から徒歩19分
「愛宕橋駅」から徒歩20分
「仙台駅」から徒歩24分
築年月
1985年7月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
63戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
フジタ工業
管理会社
大京アステージ
所在地
宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10[地図]

ライオンズマンション瑞鳳は、宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「五橋駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数63戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(3SLDK、94.65㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:78,183円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.4%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4DK、72.8㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:65,934円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:10.4%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(2SLDK、80.04㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:118,691円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 6階の物件2 :(3DK、64.1㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:85,803円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 6階の物件1 :(3SLDK、80.85㎡)
    過去価格
    1,490万円
    (㎡単価:184,292円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 6階の物件2 :(3SLDK、80.85㎡)
    過去価格
    1,490万円
    (㎡単価:184,292円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 6階の物件3 :(3SLDK、80.85㎡)
    過去価格
    1,490万円
    (㎡単価:184,292円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 6階の物件4 :(3SLDK、80.85㎡)
    過去価格
    1,490万円
    (㎡単価:184,292円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:10.4%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(4SLDK、109.36㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:117,045円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:10.4%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3SDK、72.8㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:120,879円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:10.4%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3SDK、72.8㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:134,615円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:10.4%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3DK、71.37㎡)
    過去価格
    1,190万円
    (㎡単価:166,737円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件2 :(3DK、71.37㎡)
    過去価格
    1,190万円
    (㎡単価:166,737円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件3 :(3DK、71.37㎡)
    過去価格
    1,190万円
    (㎡単価:166,737円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件4 :(3DK、71.37㎡)
    過去価格
    1,190万円
    (㎡単価:166,737円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件5 :(3DK、71.37㎡)
    過去価格
    1,190万円
    (㎡単価:166,737円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:10.4%/年)
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
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価格変動推移(㎡単価)

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投資情報

表面利回り 10.4%
最大年間収入 2,371,200

ライオンズマンション瑞鳳の想定表面利回りが10.4%(最大年間収入2,371,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.11%。比較すると +4.29%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。