サンライズ仙台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.12
所在地
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目2-5
売買相場
690〜3,450万円
家賃相場
3〜15万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「仙台駅」から徒歩3分
「仙台駅」から徒歩8分
「榴ヶ岡駅」から徒歩10分
築年月
1981年7月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
74戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
清水建設
管理会社
ジャパンメンテナンス
所在地
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目2-5[地図]

サンライズ仙台は、宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目2-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙石線の「仙台駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数74戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

14

13

12

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、59.91㎡)
    過去価格
    671万円
    (㎡単価:112,001円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    1898万円
    (㎡単価:241,230円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、68.25㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:108,425円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
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9

8

7

  • 7階の物件1 :(1LDK、51㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:186,275円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 7階の物件1 :(1LDK、51㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:329,412円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3SLDK、78.68㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:235,130円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 5階の物件2 :(3SLDK、78.68㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:118,200円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、68.25㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:128,938円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

仙台市宮城野区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市宮城野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 仙台駅 宮城県
2010年 17.9万円 21.7万円 24.3万円
2011年 18.3万円 22.0万円 17.3万円
2012年 18.6万円 22.3万円 18.3万円
2013年 18.9万円 22.7万円 22.3万円
2014年 19.3万円 23.1万円 24.3万円
2015年 19.6万円 23.4万円 26.1万円
2016年 24.0万円 23.4万円 26.1万円
2017年 38.8万円 23.4万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,759,500

サンライズ仙台の想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,759,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.17%。比較すると -1.07%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。