ポレスター佐野新都市

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.31
所在地
栃木県佐野市高萩町1337-1
売買相場
2,100〜2,880万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
「佐野市駅」から徒歩40分
築年月
2008年4月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
52戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
オリエンタル白石
管理会社
マリモコミュニティ
所在地
栃木県佐野市高萩町1337-1[地図]

ポレスター佐野新都市は、栃木県佐野市高萩町1337-1に所在します。最寄駅は東武佐野線の「佐野市駅」で徒歩40分の距離にあります。当マンションは、総戸数52戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、101.65㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:283,325円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

2

1

佐野市のAI推定価格の信頼性

過去に佐野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

栃木県
2010年 8.1万円
2011年 14.0万円
2012年 17.3万円
2013年 17.5万円
2014年 17.7万円
2015年 17.8万円
2016年 17.8万円
2017年 17.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 1,180,800

ポレスター佐野新都市の想定表面利回りが4.1%(最大年間収入1,180,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.38%。比較すると -4.28%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.642.3
安全
2.33
火災件数
2.72
刑法犯認知件数
7.62
公共施設・文化
3.09
図書館数(人口10万人当たり)
2.47
都市公園面積(1人当たり)
20.09
育児・教育
2.55
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
2.61
医師数(人口1万人当たり)
15.17
一般病床数(人口1万人当たり)
59.93
老人ホームカバー率
2.35%
介護保険料
5763
評価項目についてはをご覧ください。