パレリュクスール

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.22
所在地
栃木県足利市田中町57-2
売買相場
1,663〜2,415万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「足利市駅」から徒歩10分
「足利駅」から徒歩18分
「東武和泉駅」から徒歩19分
築年月
2003年11月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
45戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
コミュニティワン
所在地
栃木県足利市田中町57-2[地図]

パレリュクスールは、栃木県足利市田中町57-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武伊勢崎線の「足利市駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数45戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

14

13

12

  • 12階の物件1 :(2LDK、82.61㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:254,207円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 4階の物件1 :(2LDK、92.05㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:244,432円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

足利市のAI推定価格の信頼性

過去に足利市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 足利市駅 栃木県
2010年 24.2万円 16.4万円 8.1万円
2011年 24.6万円 16.2万円 14.0万円
2012年 24.5万円 16.2万円 17.3万円
2013年 24.1万円 16.0万円 17.5万円
2014年 24.6万円 16.4万円 17.7万円
2015年 24.5万円 16.5万円 17.8万円
2016年 24.5万円 16.5万円 17.8万円
2017年 24.4万円 16.5万円 17.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,207,500

パレリュクスールの想定表面利回りが5%(最大年間収入1,207,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均9.77%。比較すると -4.77%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.552.3
安全
2.33
火災件数
2.72
刑法犯認知件数
8.3
公共施設・文化
2.28
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
11.66
育児・教育
2.28
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.28
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
17.69
一般病床数(人口1万人当たり)
67.96
老人ホームカバー率
2.35%
介護保険料
5057
評価項目についてはをご覧ください。