ルネスシンフォニー

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.17
所在地
新潟県上越市下門前1676
売買相場
1,378〜1,890万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「直江津駅」から徒歩33分
築年月
2001年12月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
日本管財
所在地
新潟県上越市下門前1676[地図]

ルネスシンフォニーは、新潟県上越市下門前1676に所在します。最寄駅はJR北陸本線(富山-直江津)の「直江津駅」で徒歩33分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、90.24㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:186,170円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、80.78㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:198,069円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

上越市のAI推定価格の信頼性

過去に上越市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 直江津駅 新潟県
2010年 17.8万円 23.1万円 7.3万円
2011年 17.7万円 23.1万円 10.3万円
2012年 17.9万円 23.2万円 13.2万円
2013年 18.1万円 23.4万円 14.5万円
2014年 18.4万円 23.6万円 14.0万円
2015年 18.7万円 23.7万円 12.9万円
2016年 18.7万円 23.7万円 12.9万円
2017年 19.0万円 23.7万円 12.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
3.212.3
安全
3.90
火災件数
1.57
刑法犯認知件数
6.37
公共施設・文化
3.05
図書館数(人口10万人当たり)
0.98
都市公園面積(1人当たり)
11.96
育児・教育
3.09
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.05
医療・介護
2.81
医師数(人口1万人当たり)
17.78
一般病床数(人口1万人当たり)
82.73
老人ホームカバー率
3.25%
介護保険料
6358
評価項目についてはをご覧ください。