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グランドムール元魚
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 静岡県浜松市中区元魚町１６９－１
- 売買相場
- 1,600万円
- 家賃相場
- 11万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.5%
- 最寄駅
-
「新浜松駅」から徒歩11分
「浜松駅」から徒歩14分
「第一通り駅」から徒歩15分
グランドムール元魚は、静岡県浜松市中区元魚町169-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は遠州鉄道の「新浜松駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
浜松市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 15.3万円 | 14.0万円 |
| 2011年 | 15.5万円 | 16.5万円 |
| 2012年 | 15.8万円 | 18.5万円 |
| 2013年 | 15.7万円 | 18.3万円 |
| 2014年 | 16.1万円 | 17.3万円 |
| 2015年 | 16.1万円 | 16.0万円 |
| 2016年 | 15.9万円 | 16.0万円 |
| 2017年 | 16.2万円 | 16.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,360,000円 |
|---|
グランドムール元魚の想定表面利回りが8.5%（最大年間収入1,360,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.33％。比較すると +1.17%高い利回りの物件になります。
