朝日プラザ浜松ステーションスクエア

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.55
所在地
静岡県浜松市中区海老塚1丁目10-20
売買相場
130〜450万円
家賃相場
2〜7万円
投資情報
表面利回り:18%
最寄駅
「新浜松駅」から徒歩9分
「浜松駅」から徒歩10分
「第一通り駅」から徒歩15分
築年月
1990年9月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
71戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
真柄建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
静岡県浜松市中区海老塚1丁目10-20[地図]

朝日プラザ浜松ステーションスクエアは、静岡県浜松市中区海老塚1丁目10-20に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は遠州鉄道の「新浜松駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数71戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 6階の物件1 :(1Studio、16.12㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:279,156円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:18%/年)
  • 6階の物件2 :(1Studio、16㎡)
    過去価格
    140万円
    (㎡単価:87,500円)
    推定賃料
    2.1万円
    (利回り:18%/年)
  • 他の部屋
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浜松市中区のAI推定価格の信頼性

過去に浜松市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 18%
最大年間収入 810,000

朝日プラザ浜松ステーションスクエアの想定表面利回りが18%(最大年間収入810,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.33%。比較すると +10.67%高い利回りの物件になります。