@bea3062h
三井農林八事ハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町４７－５
- 売買相場
- 1,280〜2,580万円
- 家賃相場
- 6〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「いりなか駅」から徒歩7分
「八事駅」から徒歩9分
三井農林八事ハイツは、愛知県名古屋市昭和区滝川町47-5に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営地下鉄鶴舞線の「いりなか駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数88戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、103.47㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：241,616円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、57.95㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：220,880円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：5.7%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、88.59㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：200,926円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.7%/年）
-
4階の物件3 :（4LDK、82.78㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：215,028円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、77.38㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：219,695円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：5.7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、81.71㎡）
- 過去価格
- 1760万円
（㎡単価：215,396円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件2 :（4LDK、92.58㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：199,827円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件3 :（4LDK、77.38㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：206,772円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：5.7%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、84.1㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：196,195円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
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名古屋市昭和区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | いりなか駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.1万円 | 30.2万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 21.6万円 | 30.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 20.5万円 | 29.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 21.1万円 | 29.9万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 22.0万円 | 30.3万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 22.4万円 | 31.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 23.8万円 | 31.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 29.4万円 | 31.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,470,600円 |
|---|
三井農林八事ハイツの想定表面利回りが5.7%（最大年間収入1,470,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.35％。比較すると +2.35%高い利回りの物件になります。
