ダイアパレス鵜の森

三重県四日市市鵜の森1丁目12-5

売買相場
2,300〜3,090万円
家賃相場
10〜13万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「あすなろう四日市駅」から徒歩6分
「近鉄四日市駅」から徒歩7分
「赤堀駅」から徒歩10分
築年月
2007年8月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
ノバック
管理会社
コミュニティワン
所在地
三重県四日市市鵜の森1丁目12-5[地図]

ダイアパレス鵜の森は、三重県四日市市鵜の森1丁目12-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は四日市あすなろう鉄道内部線の「あすなろう四日市駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、74.45㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:288,784円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5.2%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(2SLDK、71.1㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:295,359円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5.2%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、74.45㎡)
    過去価格
    2330万円
    (㎡単価:312,962円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5.2%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、74.45㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:359,973円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:5.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、74.45㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:282,069円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5.2%/年)
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2

1

四日市市のAI推定価格の信頼性

過去に四日市市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレス鵜の森の平均㎡単価は、2015年 305,837円、2016年 317,087円、2017年 315,967円で、直近は下降傾向です。 なおあすなろう四日市駅周辺と比較すると +145,136円、三重県全域と比較すると +103,554円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,606,800

ダイアパレス鵜の森の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入1,606,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.93%。比較すると -0.73%低い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf