リッツ吹田デュオ

大阪府吹田市泉町3丁目19-26

売買相場
2,200〜2,780万円
家賃相場
12〜16万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「吹田駅」から徒歩10分
「豊津駅」から徒歩11分
「江坂駅」から徒歩16分
築年月
2005年8月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大末建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
大阪府吹田市泉町3丁目19-26[地図]

リッツ吹田デュオは、大阪府吹田市泉町3丁目19-26に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急千里線の「吹田駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。2005年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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10

9

  • 9階の物件1 :(2LDK、60.98㎡)
    過去価格
    2090万円
    (㎡単価:342,735円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:6.8%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、70.15㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:377,762円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 他の部屋
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吹田市のAI推定価格の信頼性

過去に吹田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

リッツ吹田デュオの平均㎡単価は、2015年 369,079円、2016年 355,569円、2017年 359,406円で、直近は上昇傾向です。 なお吹田駅周辺と比較すると +46,427円、大阪府全域と比較すると +60,663円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 1,890,400

リッツ吹田デュオの想定表面利回りが6.8%(最大年間収入1,890,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.29%。比較すると +2.51%高い利回りの物件になります。

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