江坂ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目68
売買相場
1,380〜1,680万円
家賃相場
10〜12万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「緑地公園駅」から徒歩12分
「江坂駅」から徒歩17分
「関大前駅」から徒歩21分
築年月
1973年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
55戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大林組
管理会社
メルコエステートサービス
所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目68[地図]

江坂ハイツは、大阪府吹田市江坂町3丁目68に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は北大阪急行電鉄の「緑地公園駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数55戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築45年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、73.6㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:173,913円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、73.6㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:173,913円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、73.6㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:173,913円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、73.6㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:173,913円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

吹田市のAI推定価格の信頼性

過去に吹田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 緑地公園駅 大阪府
2010年 21.0万円 25.7万円 39.5万円
2011年 21.2万円 25.8万円 31.9万円
2012年 21.2万円 25.8万円 26.5万円
2013年 20.3万円 25.9万円 26.0万円
2014年 20.2万円 26.3万円 27.4万円
2015年 21.6万円 26.8万円 29.9万円
2016年 21.7万円 26.8万円 29.9万円
2017年 19.6万円 26.8万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 1,444,800

江坂ハイツの想定表面利回りが8.6%(最大年間収入1,444,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23%。比較すると +3.37%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.66
刑法犯認知件数
10.89
公共施設・文化
2.42
図書館数(人口10万人当たり)
2.53
都市公園面積(1人当たり)
5.31
育児・教育
1.68
待機児童率
1.88%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.94
医療・介護
3.71
医師数(人口1万人当たり)
58.76
一般病床数(人口1万人当たり)
99.22
老人ホームカバー率
3.1%
介護保険料
5390
評価項目についてはをご覧ください。