グリーンハウス豊中

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
大阪府豊中市向丘1丁目7-15
売買相場
1,098〜2,080万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「少路駅」から徒歩9分
「柴原駅」から徒歩23分
「桜井駅」から徒歩24分
築年月
1976年6月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
146戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大成建設
管理会社
三菱地所丸紅住宅サービス
所在地
大阪府豊中市向丘1丁目7-15[地図]

グリーンハウス豊中は、大阪府豊中市向丘1丁目7-15、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「少路駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数146戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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15

  • 15階の物件1 :(3LDK、72.43㎡)
    過去価格
    1260万円
    (㎡単価:173,961円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 15階の物件1 :(3LDK、71.37㎡)
    過去価格
    1,850万円
    (㎡単価:259,213円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、86.75㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:228,242円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 14階の物件2 :(2LDK、60.93㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:246,184円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 14階の物件3 :(3DK、60.93㎡)
    過去価格
    1210万円
    (㎡単価:198,589円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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13

12

11

  • 11階の物件1 :(4LDK、96.75㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:165,375円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 11階の物件1 :(3LDK、71.37㎡)
    過去価格
    1,550万円
    (㎡単価:217,178円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、71.37㎡)
    過去価格
    1,550万円
    (㎡単価:217,178円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 11階の物件3 :(3LDK、71.37㎡)
    過去価格
    1,550万円
    (㎡単価:217,178円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、70.73㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:205,005円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 9階の物件2 :(2LDK、61.74㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:186,265円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、68.03㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:198,442円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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6

  • 6階の物件1 :(4SLDK、92.52㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:181,582円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、61.74㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:170,068円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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5

4

3

2

1

豊中市のAI推定価格の信頼性

過去に豊中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 少路駅 大阪府
2010年 18.9万円 29.2万円 39.5万円
2011年 18.9万円 29.2万円 31.9万円
2012年 19.1万円 29.0万円 26.5万円
2013年 19.1万円 29.1万円 26.0万円
2014年 19.6万円 29.4万円 27.4万円
2015年 20.1万円 29.8万円 29.9万円
2016年 20.4万円 29.8万円 29.9万円
2017年 21.7万円 29.8万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,227,200

グリーンハウス豊中の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,227,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.06%。比較すると +1.84%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.34
刑法犯認知件数
10.47
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.31
都市公園面積(1人当たり)
6.64
育児・教育
2.19
待機児童率
4.68%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.9
医療・介護
3.51
医師数(人口1万人当たり)
18.4
一般病床数(人口1万人当たり)
54.99
老人ホームカバー率
3.24%
介護保険料
5661
評価項目についてはをご覧ください。