朝日プラザ千里B棟

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
大阪府豊中市上新田4丁目8
売買相場
1,498〜2,280万円
家賃相場
8〜13万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「南千里駅」から徒歩15分
「桃山台駅」から徒歩20分
「千里中央駅」から徒歩20分
築年月
1983年2月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
4戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日本ビル
所在地
大阪府豊中市上新田4丁目8[地図]

朝日プラザ千里B棟は、大阪府豊中市上新田4丁目8に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急千里線の「南千里駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数4戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、76.52㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:196,027円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.6%/年)
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12

11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、76.52㎡)
    過去価格
    1430万円
    (㎡単価:186,879円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 10階の物件1 :(3LDK、77.07㎡)
    過去価格
    1,830万円
    (㎡単価:237,446円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:6.6%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、77.07㎡)
    過去価格
    1530万円
    (㎡単価:198,521円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.6%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、76.52㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:202,561円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、76.52㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:189,493円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、77.07㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:175,165円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:6.6%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、76.52㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:209,096円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:6.6%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、76.52㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:219,550円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、76.52㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:219,550円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、77.07㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:217,984円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、86.52㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:167,591円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
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豊中市のAI推定価格の信頼性

過去に豊中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 南千里駅 大阪府
2010年 19.4万円 24.2万円 39.5万円
2011年 19.6万円 24.2万円 31.9万円
2012年 19.4万円 24.1万円 26.5万円
2013年 19.7万円 24.1万円 26.0万円
2014年 20.1万円 24.3万円 27.4万円
2015年 20.5万円 24.6万円 29.9万円
2016年 19.4万円 24.6万円 29.9万円
2017年 19.8万円 24.6万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 1,504,800

朝日プラザ千里B棟の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入1,504,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.75%。比較すると +1.85%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.34
刑法犯認知件数
10.47
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.31
都市公園面積(1人当たり)
6.64
育児・教育
2.19
待機児童率
4.68%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.9
医療・介護
3.51
医師数(人口1万人当たり)
18.4
一般病床数(人口1万人当たり)
54.99
老人ホームカバー率
3.24%
介護保険料
5661
評価項目についてはをご覧ください。