@bea3062h
ランフォルセ高槻フォーリア
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府高槻市上土室６丁目２３－１２
- 売買相場
- 2,080〜3,280万円
- 家賃相場
- 7〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「摂津富田駅」から徒歩34分
ランフォルセ高槻フォーリアは、大阪府高槻市上土室6丁目23-12に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「摂津富田駅」で徒歩34分の距離にあります。当マンションは、総戸数137戸、11階建て・RC造りの大規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、77.76㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：321,502円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：4.3%/年）
-
11階の物件1 :（3LDK、77.76㎡）
- 過去価格
- 2,580万円
（㎡単価：331,790円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、90.85㎡）
- 過去価格
- 3200万円
（㎡単価：352,229円） - 推定賃料
- 11.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
10階の物件2 :（4LDK、99.77㎡）
- 過去価格
- 2980万円
（㎡単価：298,687円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：4.3%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、87.58㎡）
- 過去価格
- 2780万円
（㎡単価：317,424円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：4.3%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、77.76㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：295,782円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、88.01㎡）
- 過去価格
- 2950万円
（㎡単価：335,189円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、71.89㎡）
- 過去価格
- 2250万円
（㎡単価：312,978円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：4.3%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、90.85㎡）
- 過去価格
- 2490万円
（㎡単価：274,078円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：4.3%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、74.37㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：322,711円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、90.85㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：294,992円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
4階の物件3 :（3LDK、76.46㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：258,959円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：4.3%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、75.82㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：243,999円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、77.76㎡）
- 過去価格
- 2390万円
（㎡単価：307,356円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、74.34㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：282,486円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、72.61㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：286,462円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、87.2㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：284,404円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：4.3%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、87.2㎡）
- 過去価格
- 2150万円
（㎡単価：246,560円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：4.3%/年）
-
1階の物件3 :（3LDK、77.76㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：267,490円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
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高槻市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 摂津富田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.5万円 | 27.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 30.7万円 | 27.6万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 30.8万円 | 27.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 30.8万円 | 27.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 31.1万円 | 27.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 31.8万円 | 28.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 33.5万円 | 28.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 37.5万円 | 28.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,410,400円 |
|---|
ランフォルセ高槻フォーリアの想定表面利回りが4.3%（最大年間収入1,410,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79％。比較すると +0.51%高い利回りの物件になります。
