@bea3062h
ファミールハイツ堺２番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府堺市堺区海山町２丁１１６－１
- 売買相場
- 1,380〜1,780万円
- 家賃相場
- 9〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.8%
- 最寄駅
-
「神明町駅」から徒歩8分
「七道駅」から徒歩10分
「妙国寺前駅」から徒歩11分
- 築年月
- 1995年3月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 310戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大本組
- 管理会社
- 三菱地所丸紅住宅サービス
- 所在地
- 大阪府堺市堺区海山町２丁１１６－１[地図]
ファミールハイツ堺２番館は、大阪府堺市堺区海山町2丁116-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の「神明町駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数310戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :（3LDK、73.28㎡）
- 過去価格
- 1550万円
（㎡単価：211,517円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：7.8%/年）
-
14階の物件2 :（3LDK、73.28㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：215,611円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：7.8%/年）
-
14階の物件3 :（3LDK、75.01㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：170,644円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：7.8%/年）
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、73.28㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：170,579円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：7.8%/年）
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、73.28㎡）
- 過去価格
- 1,860万円
（㎡単価：253,821円） - 推定賃料
- 12.1万円
（利回り：7.8%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2SLDK、71.16㎡）
- 過去価格
- 1120万円
（㎡単価：157,392円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：7.8%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、75.01㎡）
- 過去価格
- 1070万円
（㎡単価：142,648円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：7.8%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、73.28㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：188,319円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：7.8%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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堺市堺区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 17.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 17.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 17.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 18.2万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 18.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 18.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 18.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 18.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,388,400円 |
|---|
ファミールハイツ堺２番館の想定表面利回りが7.8%（最大年間収入1,388,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.83％。比較すると +2.97%高い利回りの物件になります。
