グランビルド宿院

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.31
所在地
大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-14
売買相場
420〜560万円
家賃相場
3〜4万円
投資情報
表面利回り:9.2%
最寄駅
「宿院駅」から徒歩5分
「堺駅」から徒歩6分
「寺地町駅」から徒歩9分
築年月
1991年9月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大倉建設
管理会社
オークラハウジング
所在地
大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-14[地図]

グランビルド宿院は、大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の「宿院駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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堺市堺区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市堺区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宿院駅 大阪府
2010年 11.8万円 15.0万円 39.5万円
2011年 11.9万円 15.1万円 31.9万円
2012年 12.1万円 15.1万円 26.5万円
2013年 12.3万円 15.4万円 26.0万円
2014年 12.4万円 15.6万円 27.4万円
2015年 12.5万円 15.9万円 29.9万円
2016年 12.5万円 15.9万円 29.9万円
2017年 12.5万円 15.9万円 29.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.2%
最大年間収入 515,200

グランビルド宿院の想定表面利回りが9.2%(最大年間収入515,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.62%。比較すると +2.58%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.88
火災件数
2.32
刑法犯認知件数
20
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.83
都市公園面積(1人当たり)
8.29
育児・教育
1.62
待機児童率
0.35%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.91
一般病床数(人口1万人当たり)
65.52
老人ホームカバー率
2.41%
介護保険料
6128
評価項目についてはをご覧ください。