エパック平野パート3

大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55

売買相場
618〜1,313万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「八尾南駅」から徒歩19分
「長原駅」から徒歩22分
「八尾駅」から徒歩23分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本住宅管理
所在地
大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55[地図]

エパック平野パート3は、大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「八尾南駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 2階の物件1 :(2LDK、62.73㎡)
    過去価格
    660万円
    (㎡単価:105,213円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(4LDK、84.24㎡)
    過去価格
    860万円
    (㎡単価:102,089円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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大阪市平野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市平野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エパック平野パート3の平均㎡単価は、2015年 106,842円、2016年 107,120円、2017年 110,621円で、直近は上昇傾向です。 なお八尾南駅周辺と比較すると -46,551円、大阪府全域と比較すると -188,122円 となっています。

販売情報

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