プランメゾン帝塚山

大阪府大阪市住吉区万代3丁目12ー26

売買相場
1,853〜2,468万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「帝塚山三丁目駅」から徒歩6分
「帝塚山駅」から徒歩11分
「西田辺駅」から徒歩15分
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価格情報

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10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、66.38㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:343,477円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
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8

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.27㎡)
    過去価格
    2010万円
    (㎡単価:286,040円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

大阪市住吉区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住吉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

プランメゾン帝塚山の平均㎡単価は、2015年 329,067円、2016年 351,033円、2017年 354,677円で、直近は上昇傾向です。 なお帝塚山三丁目駅周辺と比較すると +30,775円、大阪府全域と比較すると +55,934円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,307,775

プランメゾン帝塚山の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入1,307,775円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.45%。比較すると +2.85%高い利回りの物件になります。