洋伸帝塚山マンション

大阪府大阪市住吉区万代2丁目8

売買相場
1,663〜1,943万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「帝塚山駅」から徒歩10分
「西田辺駅」から徒歩12分
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価格情報

上階を見る

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  • 4階の物件1 :(3LDK、68.9㎡)
    過去価格
    1640万円
    (㎡単価:238,026円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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大阪市住吉区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住吉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

洋伸帝塚山マンションの平均㎡単価は、2015年 196,993円、2016年 221,586円、2017年 219,869円で、直近は下降傾向です。 なお帝塚山駅周辺と比較すると -86,279円、大阪府全域と比較すると -78,874円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 990,675

洋伸帝塚山マンションの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入990,675円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.09%。比較すると +2.01%高い利回りの物件になります。