エスカーサ大阪城東

大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10

売買相場
820〜1,290万円
家賃相場
4〜6万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「緑橋駅」から徒歩6分
「深江橋駅」から徒歩12分
「鴫野駅」から徒歩19分
築年月
2006年9月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
グローバルコミュニティー
所在地
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10[地図]

エスカーサ大阪城東は、大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営今里筋線の「緑橋駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6

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4

  • 4階の物件1 :(1K、26.64㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:386,637円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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1

大阪市城東区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市城東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エスカーサ大阪城東の平均㎡単価は、2015年 371,163円、2016年 362,481円、2017年 365,465円で、直近は上昇傾向です。 なお緑橋駅周辺と比較すると +132,283円、大阪府全域と比較すると +66,722円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 683,700

エスカーサ大阪城東の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入683,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.19%。比較すると -0.89%低い利回りの物件になります。

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