ノバカネイチ堂島

大阪府大阪市福島区福島3丁目3-3

売買相場
1,790〜2,780万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「中之島駅」から徒歩5分
「新福島駅」から徒歩5分
「福島駅」から徒歩8分
築年月
1985年12月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
17戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日本住宅管理
所在地
大阪府大阪市福島区福島3丁目3-3[地図]

ノバカネイチ堂島は、大阪府大阪市福島区福島3丁目3-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪中之島線の「中之島駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数17戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、64.22㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:277,172円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 3階の物件1 :(3LDK、64.22㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:334,787円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

大阪市福島区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市福島区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ノバカネイチ堂島の平均㎡単価は、2015年 310,176円、2016年 312,224円、2017年 314,382円で、直近は上昇傾向です。 なお中之島駅周辺と比較すると -51,954円、大阪府全域と比較すると +15,639円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,390,000

ノバカネイチ堂島の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,390,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.89%。比較すると +0.11%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf