三愛シティライフ井尻南

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
福岡県春日市須玖北3丁目62
売買相場
1,180〜1,340万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:6.9%
最寄駅
「井尻駅」から徒歩15分
「笹原駅」から徒歩18分
「南福岡駅」から徒歩23分
築年月
1994年10月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
福岡県春日市須玖北3丁目62[地図]

三愛シティライフ井尻南は、福岡県春日市須玖北3丁目62に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西鉄天神大牟田線の「井尻駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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春日市のAI推定価格の信頼性

過去に春日市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.9%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 井尻駅 福岡県
2010年 - 15.7万円 18.0万円
2011年 - 15.8万円 17.8万円
2012年 - 16.0万円 17.9万円
2013年 - 16.2万円 18.7万円
2014年 - 16.5万円 20.0万円
2015年 - 16.9万円 21.6万円
2016年 - 16.9万円 21.6万円
2017年 18.7万円 16.9万円 21.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.9%
最大年間収入 924,600

三愛シティライフ井尻南の想定表面利回りが6.9%(最大年間収入924,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.46%。比較すると +1.44%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.402.3
安全
2.77
火災件数
1.59
刑法犯認知件数
11.14
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
8.02
育児・教育
1.92
待機児童率
6%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.81
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
21.09
一般病床数(人口1万人当たり)
79.2
老人ホームカバー率
2.16%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。