@bea3062h
ファミールハイツ久留米３番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 福岡県久留米市野中町１１７５－１
- 売買相場
- 790〜1,700万円
- 家賃相場
- 6〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.6%
- 最寄駅
-
「南久留米駅」から徒歩5分
「西鉄久留米駅」から徒歩15分
「花畑駅」から徒歩20分
- 築年月
- 1990年9月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 105戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 三菱地所丸紅住宅サービス
- 所在地
- 福岡県久留米市野中町１１７５－１[地図]
ファミールハイツ久留米３番館は、福岡県久留米市野中町1175-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR久大本線の「南久留米駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数105戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :（4LDK、105.95㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：103,823円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：8.6%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（4LDK、105.95㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：122,699円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：8.6%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、74.1㎡）
- 過去価格
- 755万円
（㎡単価：101,889円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：8.6%/年）
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、99.93㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：123,086円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：8.6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、96.35㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：108,978円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：8.6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（2LDK、85.66㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：233,481円） - 推定賃料
- 14.3万円
（利回り：8.6%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、85.66㎡）
- 過去価格
- 770万円
（㎡単価：89,890円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：8.6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、88.51㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：122,020円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：8.6%/年）
-
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3階
-
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2階
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1階
-
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久留米市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 南久留米駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.9万円 | 15.5万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 11.9万円 | 15.4万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 12.3万円 | 15.5万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 12.5万円 | 15.7万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 12.9万円 | 16.0万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 13.3万円 | 16.1万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 16.5万円 | 16.1万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 16.7万円 | 16.1万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,462,000円 |
|---|
ファミールハイツ久留米３番館の想定表面利回りが8.6%（最大年間収入1,462,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均8.12％。比較すると +0.48%高い利回りの物件になります。
