@bea3062h
ＲＩＣイーストコート７番街３番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中３丁目１
- 売買相場
- 1,283〜2,048万円
- 家賃相場
- 6〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「アイランドセンター駅」から徒歩6分
ＲＩＣイーストコート７番街３番館は、兵庫県神戸市東灘区向洋町中３丁目に所在します。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の「アイランドセンター駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数400戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、72.86㎡）
- 過去価格
- 1520万円
（㎡単価：208,619円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：6%/年）
-
12階の物件2 :（4LDK、82.4㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：291,262円） - 推定賃料
- 12万円
（利回り：6%/年）
-
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11階
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10階
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、72.86㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：203,129円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：6%/年）
-
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8階
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7階
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6階
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6階の物件1 :（3LDK、72.86㎡）
- 過去価格
- 1,930万円
（㎡単価：264,892円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、84.49㎡）
- 過去価格
- 1790万円
（㎡単価：211,859円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：6%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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神戸市東灘区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 21.8万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 21.9万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 21.9万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 22.0万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 22.0万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 22.3万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 22.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 23.0万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,228,500円 |
|---|
ＲＩＣイーストコート７番街３番館の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,228,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.95％。比較すると +1.05%高い利回りの物件になります。
