セレッソコート神戸魚崎北町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20
売買相場
2,770〜3,080万円
家賃相場
9〜9万円
投資情報
表面利回り:3.7%
最寄駅
「青木駅」から徒歩10分
「摂津本山駅」から徒歩14分
「魚崎駅」から徒歩14分
築年月
2007年6月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
榎並工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20[地図]

セレッソコート神戸魚崎北町は、兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「青木駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、70.08㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:425,228円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:3.7%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、70.05㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:413,990円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:3.7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.05㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:471,092円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:3.7%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、70.8㎡)
    過去価格
    2840万円
    (㎡単価:401,130円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

神戸市東灘区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市東灘区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 青木駅 兵庫県
2010年 43.0万円 24.2万円 22.3万円
2011年 43.1万円 24.3万円 30.9万円
2012年 42.5万円 24.2万円 27.5万円
2013年 42.5万円 24.3万円 25.5万円
2014年 42.7万円 24.7万円 25.4万円
2015年 43.4万円 25.2万円 26.1万円
2016年 41.5万円 25.2万円 26.1万円
2017年 41.9万円 25.2万円 26.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.7%
最大年間収入 1,139,600

セレッソコート神戸魚崎北町の想定表面利回りが3.7%(最大年間収入1,139,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.78%。比較すると -1.08%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。