ヴィラデステ芦屋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町9-8
売買相場
3,780〜4,500万円
家賃相場
17〜21万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「打出駅」から徒歩5分
「芦屋駅」から徒歩10分
「芦屋駅」から徒歩16分
築年月
1990年12月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
8戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
小林工務店
管理会社
日本ハウズイング
所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町9-8[地図]

ヴィラデステ芦屋は、兵庫県芦屋市打出小槌町9-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「打出駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数8戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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芦屋市のAI推定価格の信頼性

過去に芦屋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 打出駅 兵庫県
2010年 40.6万円 29.2万円 22.3万円
2011年 37.9万円 29.2万円 30.9万円
2012年 34.3万円 29.1万円 27.5万円
2013年 33.1万円 29.1万円 25.5万円
2014年 33.6万円 29.4万円 25.4万円
2015年 33.9万円 29.7万円 26.1万円
2016年 36.1万円 29.7万円 26.1万円
2017年 33.7万円 29.7万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 2,475,000

ヴィラデステ芦屋の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入2,475,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.31%。比較すると +1.19%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.732.3
安全
3.67
火災件数
0.86
刑法犯認知件数
9.04
公共施設・文化
1.83
図書館数(人口10万人当たり)
1.07
都市公園面積(1人当たり)
7.17
育児・教育
2.40
待機児童率
2.05%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
16.68
一般病床数(人口1万人当たり)
34.91
老人ホームカバー率
2.62%
介護保険料
5490
評価項目についてはをご覧ください。