シーアイマンション須磨エクシード

兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6

売買相場
980〜1,980万円
家賃相場
7〜14万円
投資情報
表面利回り:8.5%
最寄駅
「名谷駅」から徒歩28分
築年月
1992年6月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
173戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
飛島建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6[地図]

シーアイマンション須磨エクシードは、兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6に所在します。最寄駅は神戸市営西神・山手線の「名谷駅」で徒歩28分の距離にあります。当マンションは、総戸数173戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、74.84㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:184,393円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:8.5%/年)
  • 13階の物件2 :(4LDK、93.42㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:139,156円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:8.5%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3LDK、82.54㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:151,442円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:8.5%/年)
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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、74.84㎡)
    過去価格
    1340万円
    (㎡単価:179,049円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:8.5%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、74.84㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:113,576円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:8.5%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、86.14㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:139,308円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:8.5%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、82.54㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:151,442円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:8.5%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、84.72㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:135,741円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:8.5%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、96.82㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:154,927円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:8.5%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、84.6㎡)
    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:145,390円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.5%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、74.84㎡)
    過去価格
    1370万円
    (㎡単価:183,057円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:8.5%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.62㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:136,207円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:8.5%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、74.84㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:126,937円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:8.5%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、77.04㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:129,803円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:8.5%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、75.62㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:132,240円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:8.5%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、74.84㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:132,282円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:8.5%/年)
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神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市須磨区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シーアイマンション須磨エクシードの平均㎡単価は、2015年 145,486円、2016年 135,983円、2017年 137,760円で、直近は上昇傾向です。 なお名谷駅周辺と比較すると -57,527円、兵庫県全域と比較すると -123,181円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.5%
最大年間収入 1,683,000

シーアイマンション須磨エクシードの想定表面利回りが8.5%(最大年間収入1,683,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.35%。比較すると +3.15%高い利回りの物件になります。