藤和東加古川ハイタウンC棟

兵庫県加古川市野口町野口129-46

売買相場
780〜1,350万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:8.9%
最寄駅
「東加古川駅」から徒歩14分
築年月
1986年12月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
770戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
兵庫県加古川市野口町野口129-46[地図]

藤和東加古川ハイタウンC棟は、兵庫県加古川市野口町野口129-46に所在します。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の「東加古川駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数770戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(2LDK、69.6㎡)
    過去価格
    820万円
    (㎡単価:117,816円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

13

12

11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、67.2㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:104,167円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:8.9%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、69.9㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:104,435円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:8.9%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、71.1㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:144,866円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:8.9%/年)
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、81.6㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:134,804円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、69.6㎡)
    過去価格
    1110万円
    (㎡単価:159,483円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 4階の物件3 :(4LDK、69.6㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:112,069円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 4階の物件4 :(4LDK、81.6㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:144,608円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

加古川市のAI推定価格の信頼性

過去に加古川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

藤和東加古川ハイタウンC棟の平均㎡単価は、2015年 131,725円、2016年 126,567円、2017年 133,019円で、直近は上昇傾向です。 なお兵庫県全域と比較すると -127,922円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.9%
最大年間収入 1,201,500

藤和東加古川ハイタウンC棟の想定表面利回りが8.9%(最大年間収入1,201,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均9.65%。比較すると -0.75%低い利回りの物件になります。

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