@bea3062h
宝梅アーバンライフ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 兵庫県宝塚市宝梅２丁目６－８９
- 売買相場
- 1,130〜2,180万円
- 家賃相場
- 9〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.1%
- 最寄駅
-
「宝塚南口駅」から徒歩15分
「逆瀬川駅」から徒歩15分
「宝塚駅」から徒歩23分
- 築年月
- 1983年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 84戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大林組、全建開発
- 管理会社
- アーバンサービス
- 所在地
- 兵庫県宝塚市宝梅２丁目６－８９[地図]
宝梅アーバンライフは、兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急今津線の「宝塚南口駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数84戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、89.5㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：156,425円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：9.1%/年）
-
8階の物件2 :（4LDK、89.5㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：178,771円） - 推定賃料
- 12.1万円
（利回り：9.1%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（5LDK、127.22㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：165,068円） - 推定賃料
- 15.9万円
（利回り：9.1%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、89.86㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：122,413円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：9.1%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、110.9㎡）
- 過去価格
- 1960万円
（㎡単価：176,736円） - 推定賃料
- 14.9万円
（利回り：9.1%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（2SLDK、108.2㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：194,085円） - 推定賃料
- 15.9万円
（利回り：9.1%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、108.2㎡）
- 過去価格
- 1560万円
（㎡単価：144,177円） - 推定賃料
- 11.8万円
（利回り：9.1%/年）
-
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宝塚市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 宝塚南口駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.2万円 | 24.5万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 16.3万円 | 24.5万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 16.2万円 | 24.4万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 16.3万円 | 24.6万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 16.6万円 | 24.9万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 16.7万円 | 25.3万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 14.8万円 | 25.3万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 15.1万円 | 25.3万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,983,800円 |
|---|
宝梅アーバンライフの想定表面利回りが9.1%（最大年間収入1,983,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.93％。比較すると +4.17%高い利回りの物件になります。
