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日興宝塚スカイマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.83
- 所在地
- 兵庫県宝塚市小林４丁目８－２
- 売買相場
- 700〜1,090万円
- 家賃相場
- 5〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.8%
- 最寄駅
-
「小林駅」から徒歩10分
「逆瀬川駅」から徒歩10分
「宝塚南口駅」から徒歩22分
日興宝塚スカイマンションは、兵庫県宝塚市小林4丁目8-2、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急今津線の「小林駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数52戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、54㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：125,926円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：7.8%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、62.5㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：100,800円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：7.8%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、69.75㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：183,513円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：7.8%/年）
-
3階の物件2 :（2SDK、54㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：101,852円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：7.8%/年）
-
3階の物件3 :（2DK、54㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：101,852円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：7.8%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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宝塚市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 小林駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.1万円 | 16.1万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 11.9万円 | 16.2万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 12.1万円 | 16.2万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 12.3万円 | 16.3万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 12.8万円 | 16.5万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 14.2万円 | 16.7万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 18.1万円 | 16.7万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 18.8万円 | 16.7万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 850,200円 |
|---|
日興宝塚スカイマンションの想定表面利回りが7.8%（最大年間収入850,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.19％。比較すると +2.61%高い利回りの物件になります。
