@bea3062h
逆瀬川グリーンハイツＡ棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目８
- 売買相場
- 570〜1,523万円
- 家賃相場
- 5〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.1%
- 最寄駅
-
「逆瀬川駅」から徒歩26分
「小林駅」から徒歩27分
逆瀬川グリーンハイツＡ棟は、兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急今津線の「逆瀬川駅」で徒歩26分の距離にあります。当マンションは、総戸数105戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、76.8㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：128,906円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：10.1%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、76.8㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：88,542円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：10.1%/年）
-
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5階
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5階の物件1 :（3LDK、76.8㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：101,563円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：10.1%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、76.8㎡）
- 過去価格
- 740万円
（㎡単価：96,354円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：10.1%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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宝塚市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 逆瀬川駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 10.7万円 | 18.7万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 10.9万円 | 18.8万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 10.8万円 | 18.8万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 10.9万円 | 18.9万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 11.0万円 | 19.1万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 11.3万円 | 19.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 8.6万円 | 19.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 9.0万円 | 19.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,537,725円 |
|---|
逆瀬川グリーンハイツＡ棟の想定表面利回りが10.1%（最大年間収入1,537,725円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.31％。比較すると +4.79%高い利回りの物件になります。
