@bea3062h
ライオンズマンション姫路西今宿
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
- 所在地
- 兵庫県姫路市西今宿６丁目２－２２
- 売買相場
- 480〜1,080万円
- 家賃相場
- 4〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.5%
- 最寄駅
-
「播磨高岡駅」から徒歩10分
ライオンズマンション姫路西今宿は、兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22に所在します。最寄駅はJR姫新線の「播磨高岡駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数123戸、9階建て・RC造りの大規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、69.31㎡）
- 過去価格
- 620万円
（㎡単価：89,453円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：9.5%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、69.31㎡）
- 過去価格
- 620万円
（㎡単価：89,453円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：9.5%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、57.92㎡）
- 過去価格
- 540万円
（㎡単価：93,232円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：9.5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、61.44㎡）
- 過去価格
- 450万円
（㎡単価：73,242円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：9.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、61.44㎡）
- 過去価格
- 430万円
（㎡単価：69,987円） - 推定賃料
- 3.4万円
（利回り：9.5%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、61.44㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：81,380円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：9.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、92.63㎡）
- 過去価格
- 945万円
（㎡単価：102,019円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：9.5%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、92.63㎡）
- 過去価格
- 970万円
（㎡単価：104,718円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：9.5%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、57.92㎡）
- 過去価格
- 510万円
（㎡単価：88,052円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：9.5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、61.44㎡）
- 過去価格
- 430万円
（㎡単価：69,987円） - 推定賃料
- 3.4万円
（利回り：9.5%/年）
-
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1階
-
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姫路市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 播磨高岡駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 8.2万円 | 15.8万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 8.6万円 | 16.0万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 8.8万円 | 16.0万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 8.8万円 | 16.3万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 8.9万円 | 16.4万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 9.0万円 | 16.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 10.5万円 | 16.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 18.1万円 | 16.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,026,000円 |
|---|
ライオンズマンション姫路西今宿の想定表面利回りが9.5%（最大年間収入1,026,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.87％。比較すると +2.63%高い利回りの物件になります。
