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リブコートオリジン
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字阿弥陀坊１９４９－１
- 売買相場
- 1,590〜2,580万円
- 家賃相場
- 8〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「学園都市駅」から徒歩41分
- 築年月
- 2009年3月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 21階
- 総戸数
- 305戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- フジタ
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字阿弥陀坊１９４９－１[地図]
リブコートオリジンは、兵庫県神戸市垂水区名谷町字阿弥陀坊1949-1、2～3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。最寄駅は神戸市営西神・山手線の「学園都市駅」で徒歩41分の距離にあります。当マンションは、総戸数305戸、21階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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21階
-
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20階
-
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19階
-
19階の物件1 :（2LDK、73.53㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：217,598円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
19階の物件2 :（3LDK、79.14㎡）
- 過去価格
- 2140万円
（㎡単価：270,407円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
19階の物件3 :（3LDK、82.5㎡）
- 過去価格
- 2120万円
（㎡単価：256,970円） - 推定賃料
- 11.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
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18階
-
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17階
-
17階の物件1 :（3LDK、87.32㎡）
- 過去価格
- 1720万円
（㎡単価：196,977円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
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16階
-
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15階
-
15階の物件1 :（4LDK、95.34㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：183,554円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
15階の物件2 :（3LDK、83.15㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：238,124円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
15階の物件3 :（3LDK、83.15㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：180,397円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：6.4%/年）
-
15階の物件4 :（3LDK、87.67㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：225,847円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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14階
-
14階の物件1 :（3LDK、83.15㎡）
- 過去価格
- 1760万円
（㎡単価：211,666円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、95.34㎡）
- 過去価格
- 2230万円
（㎡単価：233,900円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、92.74㎡）
- 過去価格
- 1930万円
（㎡単価：208,109円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、73.53㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：224,398円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、77.15㎡）
- 過去価格
- 1830万円
（㎡単価：237,200円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、77.15㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：174,984円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、92.53㎡）
- 過去価格
- 2230万円
（㎡単価：241,003円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、82.28㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：252,795円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：6.4%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、81.64㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：218,030円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、79.14㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：233,763円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
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3階
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2階
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1階
-
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神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 学園都市駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.8万円 | 24.6万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 24.9万円 | 24.6万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 24.8万円 | 24.7万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 24.6万円 | 24.7万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 24.2万円 | 25.0万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 24.6万円 | 25.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | - | 25.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 23万円 | 25.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,651,200円 |
|---|
リブコートオリジンの想定表面利回りが6.4%（最大年間収入1,651,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.42％。比較すると +1.98%高い利回りの物件になります。
