尼崎ビューハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8-1
売買相場
1,320〜2,790万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「尼崎駅」から徒歩7分
「大物駅」から徒歩18分
「杭瀬駅」から徒歩23分
築年月
1985年8月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
66戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
ティエスコミュニティー
所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8-1[地図]

尼崎ビューハイツは、兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東西線の「尼崎駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数66戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

  • 10階の物件1 :(2DK、47.02㎡)
    過去価格
    1270万円
    (㎡単価:270,098円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、71.46㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:228,100円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(3DK、59.85㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:258,981円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、57㎡)
    過去価格
    1140万円
    (㎡単価:200,000円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、57㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:245,614円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3DK、57㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:271,930円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 4階の物件2 :(3DK、59.85㎡)
    過去価格
    1460万円
    (㎡単価:243,943円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

尼崎市のAI推定価格の信頼性

過去に尼崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 尼崎駅 兵庫県
2010年 20.2万円 28.2万円 22.3万円
2011年 20.3万円 28.2万円 30.9万円
2012年 20.3万円 28.2万円 27.5万円
2013年 20.7万円 28.2万円 25.5万円
2014年 21.1万円 28.5万円 25.4万円
2015年 21.6万円 28.9万円 26.1万円
2016年 21.1万円 28.9万円 26.1万円
2017年 33.4万円 28.9万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

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安全
2.33
火災件数
1.79
刑法犯認知件数
20.79
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
0.44
都市公園面積(1人当たり)
4.36
育児・教育
2.31
待機児童率
1.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.64
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.22
一般病床数(人口1万人当たり)
63.26
老人ホームカバー率
1.72%
介護保険料
5922
評価項目についてはをご覧ください。