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三宮パークハイム
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区二宮町３丁目５－１６
- 売買相場
- 780〜2,380万円
- 家賃相場
- 5〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.8%
- 最寄駅
-
「三宮駅」から徒歩8分
「三ノ宮駅」から徒歩8分
「神戸三宮駅」から徒歩9分
- 築年月
- 1986年3月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 40戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 藤木工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区二宮町３丁目５－１６[地図]
三宮パークハイムは、兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目5-16に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は神戸市営西神・山手線の「三宮駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
神戸市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 三宮駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.6万円 | 36.3万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 21.5万円 | 36.2万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 21.5万円 | 36.1万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 22.1万円 | 36.2万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 22.2万円 | 36.7万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 22.2万円 | 37.6万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 25.3万円 | 37.6万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 33.7万円 | 37.6万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,856,400円 |
|---|
三宮パークハイムの想定表面利回りが7.8%（最大年間収入1,856,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.32％。比較すると +2.48%高い利回りの物件になります。
