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ロイアルヒルズ舞子
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子６丁目２－３０
- 売買相場
- 1,590〜2,580万円
- 家賃相場
- 7〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「西舞子駅」から徒歩11分
「朝霧駅」から徒歩12分
「舞子駅」から徒歩22分
- 築年月
- 1993年6月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 13階
- 総戸数
- 54戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子６丁目２－３０[地図]
ロイアルヒルズ舞子は、兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目2-30に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「西舞子駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数54戸、13階建て・RC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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13階
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、124.43㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：192,880円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：5.6%/年）
-
11階の物件2 :（4LDK、159.08㎡）
- 過去価格
- 1630万円
（㎡単価：102,464円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：5.6%/年）
-
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10階
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9階
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、85.64㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：184,493円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：5.6%/年）
-
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6階
-
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
-
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神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西舞子駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.9万円 | 11.4万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 19.0万円 | 11.4万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 19.3万円 | 11.5万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 19.7万円 | 11.7万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 19.5万円 | 11.8万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 19.9万円 | 11.9万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 19.4万円 | 11.9万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 16.7万円 | 11.9万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,444,800円 |
|---|
ロイアルヒルズ舞子の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,444,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6％。比較すると -0.4%低い利回りの物件になります。
