@bea3062h
神戸ハーバータワー
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.23
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区海岸通６丁目１－１３
- 売買相場
- 3,150〜8,980万円
- 家賃相場
- 12〜34万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.5%
- 最寄駅
-
「西元町駅」から徒歩4分
「みなと元町駅」から徒歩4分
「花隈駅」から徒歩6分
- 築年月
- 2013年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 35階
- 総戸数
- 300戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大林組
- 管理会社
- アーバンサービス
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区海岸通６丁目１－１３[地図]
神戸ハーバータワーは、兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は神戸高速鉄道東西線の「西元町駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数300戸、35階建て・RC造りの大規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
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35階
-
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34階
-
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33階
-
33階の物件1 :（2LDK、82.95㎡）
- 過去価格
- 4800万円
（㎡単価：578,662円） - 推定賃料
- 18万円
（利回り：4.5%/年）
-
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32階
-
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31階
-
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30階
-
30階の物件1 :（3LDK、96.09㎡）
- 過去価格
- 6600万円
（㎡単価：686,856円） - 推定賃料
- 24.8万円
（利回り：4.5%/年）
-
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29階
-
29階の物件1 :（2LDK、65.03㎡）
- 過去価格
- 3850万円
（㎡単価：592,034円） - 推定賃料
- 14.4万円
（利回り：4.5%/年）
-
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28階
-
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27階
-
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26階
-
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25階
-
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24階
-
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23階
-
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22階
-
22階の物件1 :（2LDK、75.39㎡）
- 過去価格
- 4600万円
（㎡単価：610,160円） - 推定賃料
- 17.3万円
（利回り：4.5%/年）
-
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21階
-
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20階
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19階
-
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18階
-
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17階
-
17階の物件1 :（3LDK、82.19㎡）
- 過去価格
- 4100万円
（㎡単価：498,844円） - 推定賃料
- 15.4万円
（利回り：4.5%/年）
-
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16階
-
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15階
-
15階の物件1 :（2LDK、65.14㎡）
- 過去価格
- 3200万円
（㎡単価：491,250円） - 推定賃料
- 12万円
（利回り：4.5%/年）
-
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、88.2㎡）
- 過去価格
- 3800万円
（㎡単価：430,839円） - 推定賃料
- 14.3万円
（利回り：4.5%/年）
-
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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神戸市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西元町駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 59.3万円 | 29.1万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 59.8万円 | 29.1万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 59.6万円 | 29.1万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 59.5万円 | 29.2万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 60.4万円 | 29.6万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 60.2万円 | 30.5万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 59.8万円 | 30.5万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 73.6万円 | 30.5万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 4,041,000円 |
|---|
神戸ハーバータワーの想定表面利回りが4.5%（最大年間収入4,041,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.03％。比較すると -1.53%低い利回りの物件になります。
