ふじたろう

 

神戸パークシティ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２
売買相場
1,045〜1,943万円
家賃相場
6〜12万円
投資情報
表面利回り:7.4%
最寄駅
「中埠頭駅」から徒歩3分
「市民病院前駅」から徒歩5分
築年月
1984年2月
構造
SRC
地上階建
24階
総戸数
168戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２[地図]
No Image

神戸パークシティは、兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の「中埠頭駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数168戸、24階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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24階

  • 24階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1250万円
    （㎡単価：192,278円）
    推定賃料
    7.7万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 24階の物件2 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1150万円
    （㎡単価：176,896円）
    推定賃料
    7.1万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 24階の物件3 :（4LDK、81.37㎡）
    過去価格
    1850万円
    （㎡単価：227,357円）
    推定賃料
    11.4万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 24階の物件4 :（2LDK、81.37㎡）
    過去価格
    1850万円
    （㎡単価：227,357円）
    推定賃料
    11.4万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 24階の物件5 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1200万円
    （㎡単価：184,587円）
    推定賃料
    7.4万円
    （利回り：7.4%/年）
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23階

22階

21階

  • 21階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1090万円
    （㎡単価：167,667円）
    推定賃料
    6.7万円
    （利回り：7.4%/年）
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20階

  • 20階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1140万円
    （㎡単価：175,358円）
    推定賃料
    7万円
    （利回り：7.4%/年）
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19階

18階

17階

  • 17階の物件1 :（2LDK、62.45㎡）
    過去価格
    1180万円
    （㎡単価：188,951円）
    推定賃料
    7.3万円
    （利回り：7.4%/年）
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16階

  • 16階の物件1 :（4LDK、81.37㎡）
    過去価格
    1460万円
    （㎡単価：179,427円）
    推定賃料
    9万円
    （利回り：7.4%/年）
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15階

14階

  • 14階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1250万円
    （㎡単価：192,278円）
    推定賃料
    7.7万円
    （利回り：7.4%/年）
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13階

  • 13階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    990万円
    （㎡単価：152,284円）
    推定賃料
    6.1万円
    （利回り：7.4%/年）
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12階

  • 12階の物件1 :（4SLDK、104.94㎡）
    過去価格
    2510万円
    （㎡単価：239,184円）
    推定賃料
    15.5万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 12階の物件2 :（3LDK、79.7㎡）
    過去価格
    1180万円
    （㎡単価：148,055円）
    推定賃料
    7.3万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 12階の物件1 :（4LDK、79.7㎡）
    過去価格
    1,390万円
    （㎡単価：174,404円）
    推定賃料
    8.6万円
    （利回り：7.4%/年）
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11階

  • 11階の物件1 :（3LDK、74.83㎡）
    過去価格
    1400万円
    （㎡単価：187,091円）
    推定賃料
    8.6万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 11階の物件2 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1000万円
    （㎡単価：153,822円）
    推定賃料
    6.2万円
    （利回り：7.4%/年）
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10階

  • 10階の物件1 :（3LDK、73.2㎡）
    過去価格
    1480万円
    （㎡単価：202,186円）
    推定賃料
    9.1万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 10階の物件2 :（3LDK、73.2㎡）
    過去価格
    1250万円
    （㎡単価：170,765円）
    推定賃料
    7.7万円
    （利回り：7.4%/年）
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9階

  • 9階の物件1 :（3LDK、79.7㎡）
    過去価格
    1390万円
    （㎡単価：174,404円）
    推定賃料
    8.6万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 他の部屋
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8階

  • 8階の物件1 :（3LDK、73.2㎡）
    過去価格
    1200万円
    （㎡単価：163,934円）
    推定賃料
    7.4万円
    （利回り：7.4%/年）
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7階

  • 7階の物件1 :（4LDK、81.33㎡）
    過去価格
    1100万円
    （㎡単価：135,251円）
    推定賃料
    6.8万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 7階の物件2 :（3LDK、73.2㎡）
    過去価格
    1450万円
    （㎡単価：198,087円）
    推定賃料
    8.9万円
    （利回り：7.4%/年）
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6階

  • 6階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
    過去価格
    1170万円
    （㎡単価：179,972円）
    推定賃料
    7.2万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 6階の物件2 :（3LDK、74.83㎡）
    過去価格
    1350万円
    （㎡単価：180,409円）
    推定賃料
    8.3万円
    （利回り：7.4%/年）
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5階

  • 5階の物件1 :（4SLDK、94.75㎡）
    過去価格
    1660万円
    （㎡単価：175,198円）
    推定賃料
    10.2万円
    （利回り：7.4%/年）
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4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、73.2㎡）
    過去価格
    1600万円
    （㎡単価：218,579円）
    推定賃料
    9.9万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 他の部屋
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3階

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1階

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神戸市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

販売物件

12階
4LDK

  • 販売価格:1,390万円
  • 平米単価:17.4万円
  • 専有面積:79.7㎡

詳細

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投資情報

表面利回り 7.4%
最大年間収入 1,437,450円

神戸パークシティの想定表面利回りが7.4%（最大年間収入1,437,450円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.04％。比較すると +0.36%高い利回りの物件になります。

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