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神戸パークシティ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２
- 売買相場
- 1,045〜1,943万円
- 家賃相場
- 6〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.4%
- 最寄駅
-
「中埠頭駅」から徒歩3分
「市民病院前駅」から徒歩5分
- 築年月
- 1984年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 24階
- 総戸数
- 168戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- 三井建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２[地図]
神戸パークシティは、兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の「中埠頭駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数168戸、24階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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24階
-
24階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：192,278円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：7.4%/年）
-
24階の物件2 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：176,896円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：7.4%/年）
-
24階の物件3 :（4LDK、81.37㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：227,357円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：7.4%/年）
-
24階の物件4 :（2LDK、81.37㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：227,357円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：7.4%/年）
-
24階の物件5 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：184,587円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：7.4%/年）
-
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23階
-
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22階
-
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21階
-
21階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1090万円
（㎡単価：167,667円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：7.4%/年）
-
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20階
-
20階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1140万円
（㎡単価：175,358円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：7.4%/年）
-
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19階
-
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18階
-
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17階
-
17階の物件1 :（2LDK、62.45㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：188,951円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：7.4%/年）
-
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16階
-
16階の物件1 :（4LDK、81.37㎡）
- 過去価格
- 1460万円
（㎡単価：179,427円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：7.4%/年）
-
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：192,278円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：7.4%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：152,284円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：7.4%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（4SLDK、104.94㎡）
- 過去価格
- 2510万円
（㎡単価：239,184円） - 推定賃料
- 15.5万円
（利回り：7.4%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、79.7㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：148,055円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：7.4%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、74.83㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：187,091円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：7.4%/年）
-
11階の物件2 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：153,822円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：7.4%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、73.2㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：202,186円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：7.4%/年）
-
10階の物件2 :（3LDK、73.2㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：170,765円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：7.4%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、79.7㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：174,404円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：7.4%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、73.2㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：163,934円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：7.4%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、81.33㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：135,251円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：7.4%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、73.2㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：198,087円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：7.4%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（2LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1170万円
（㎡単価：179,972円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：7.4%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、74.83㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：180,409円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：7.4%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4SLDK、94.75㎡）
- 過去価格
- 1660万円
（㎡単価：175,198円） - 推定賃料
- 10.2万円
（利回り：7.4%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、73.2㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：218,579円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：7.4%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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神戸市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 20.3万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 20.3万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 20.8万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 20.7万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 20.6万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 20.8万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 21.6万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 20.7万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,437,450円 |
|---|
神戸パークシティの想定表面利回りが7.4%（最大年間収入1,437,450円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.04％。比較すると +0.36%高い利回りの物件になります。
